Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachme 18

8253EX Dronten

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.252
+9,1%
[ € 479.822 – € 610.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.310[ € 500.945 – € 553.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.804[ € 535.009 – € 591.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachme 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.252 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,7%
+€ 45.66112 maanden +9,1%
+€ 26.30612 mnd vs. NL +5,3%
Drachme 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.252 voor Drachme 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachme 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.252.

Verwachte verkoopprijs Drachme 18
€ 563.804[ € 535.009 – € 591.326 ]
Verkoper houdt over€ 556.352−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.230+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachme 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Drachme 18
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 527.310[ € 500.945 – € 553.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachme 18 adviseren wij in een bod van € 563.804, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.310 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.252+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.804+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.994+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachme 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachme 18 in Dronten bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 545.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachme 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.252
Verwachte verkoopprijs€ 563.804
Verwachte vraagprijs€ 527.310
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Straatbeeld van Vierlander 32, 8253BJ Dronten
Vierlander 32
1998 · 167 m²
€ 611.790
Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.252 ligt Drachme 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachme 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachme 18 in Dronten.

Wat is Drachme 18 in Dronten waard?
Drachme 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.252 (bandbreedte € 479.822 – € 610.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachme 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Drachme 18 in Dronten is in oktober 2026 € 527.310 (bandbreedte € 500.945 – € 553.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachme 18 in Dronten?
Voor Drachme 18 adviseren wij een bod van € 563.804 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachme 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Drachme 18 in Dronten bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachme 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachme 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachme 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Drachme 18 ligt rond € 545.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachme 18?
Huishoudens in de buurt van Drachme 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.