Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachme 28

8253EX Dronten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.669
+9,1%
[ € 556.749 – € 708.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.562[ € 583.834 – € 645.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.309[ € 618.280 – € 683.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachme 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.669 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,7%
+€ 52.98112 maanden +9,1%
+€ 30.52312 mnd vs. NL +5,3%
Drachme 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.669 voor Drachme 28 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachme 28 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.669.

Verwachte verkoopprijs Drachme 28
€ 651.309[ € 618.280 – € 683.362 ]
Verkoper houdt over€ 642.895−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.485+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachme 28 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Drachme 28
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 614.562[ € 583.834 – € 645.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachme 28 adviseren wij in een bod van € 651.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.562 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.874+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachme 28 zal in bij een vraagprijs van € 614.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachme 28 in Dronten bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 632.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachme 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.669
Verwachte verkoopprijs€ 651.309
Verwachte vraagprijs€ 614.562
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Straatbeeld van Vierlander 32, 8253BJ Dronten
Vierlander 32
1998 · 167 m²
€ 611.790
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten
Florijn 44
1997 · 153 m²
€ 567.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachme 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.669 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drachme 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachme 28 in Dronten.

Wat is Drachme 28 in Dronten waard?
Drachme 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.669 (bandbreedte € 556.749 – € 708.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachme 28 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Drachme 28 in Dronten is in oktober 2026 € 614.562 (bandbreedte € 583.834 – € 645.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachme 28 in Dronten?
Voor Drachme 28 adviseren wij een bod van € 651.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachme 28 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Drachme 28 in Dronten bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachme 28 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachme 28 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachme 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Drachme 28 ligt rond € 632.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachme 28?
Huishoudens in de buurt van Drachme 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.