Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekliedenstraat 21

8253GE Dronten

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.846
+9,1%
[ € 239.224 – € 304.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.131[ € 249.024 – € 275.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.921[ € 267.452 – € 295.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekliedenstraat 21 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.846 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,7%
+€ 22.76512 maanden +9,1%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +5,3%
Hoekliedenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.846 voor Hoekliedenstraat 21 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekliedenstraat 21 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.921. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.846.

Verwachte verkoopprijs Hoekliedenstraat 21
€ 281.921[ € 267.452 – € 295.606 ]
Verkoper houdt over€ 277.570−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.709+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekliedenstraat 21 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekliedenstraat 21
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 262.131[ € 249.024 – € 275.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekliedenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 281.921, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.131 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.846+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.921+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekliedenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 262.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekliedenstraat 21 in Dronten bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekliedenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.846
Verwachte verkoopprijs€ 281.921
Verwachte vraagprijs€ 262.131
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beursstraat 65, 8253GG Dronten
Beursstraat 65
2020 · 96 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Peseta 36, 8253ES Dronten
Peseta 36
2002 · 134 m²
€ 412.262
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 134 m²
€ 455.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.846 is Hoekliedenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekliedenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekliedenstraat 21 in Dronten.

Wat is Hoekliedenstraat 21 in Dronten waard?
Hoekliedenstraat 21 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.846 (bandbreedte € 239.224 – € 304.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekliedenstraat 21 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hoekliedenstraat 21 in Dronten is in oktober 2026 € 262.131 (bandbreedte € 249.024 – € 275.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekliedenstraat 21 in Dronten?
Voor Hoekliedenstraat 21 adviseren wij een bod van € 281.921 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekliedenstraat 21 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekliedenstraat 21 in Dronten bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekliedenstraat 21 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekliedenstraat 21 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekliedenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoekliedenstraat 21 ligt rond € 271.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekliedenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoekliedenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.