Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenkopersgilde 10

8253GP Dronten

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.077
+9,1%
[ € 487.588 – € 620.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.054[ € 544.059 – € 601.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenkopersgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.077 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,7%
+€ 46.40012 maanden +9,1%
+€ 26.73212 mnd vs. NL +5,3%
Huidenkopersgilde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.077 voor Huidenkopersgilde 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenkopersgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.077.

Verwachte verkoopprijs Huidenkopersgilde 10
€ 573.054[ € 544.059 – € 601.327 ]
Verkoper houdt over€ 565.500−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.665+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenkopersgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenkopersgilde 10
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenkopersgilde 10 adviseren wij in een bod van € 573.054, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.728 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.077+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.054+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.707+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenkopersgilde 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenkopersgilde 10 in Dronten bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 554.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenkopersgilde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.077
Verwachte verkoopprijs€ 573.054
Verwachte vraagprijs€ 535.728
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Straatbeeld van Broodbakkersgilde 2, 8253HT Dronten
Broodbakkersgilde 2
2008 · 178 m²
€ 668.724
Straatbeeld van Kleermakersgilde 14, 8253HC Dronten
Kleermakersgilde 14
2006 · 162 m²
€ 564.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.077 ligt Huidenkopersgilde 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huidenkopersgilde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenkopersgilde 10 in Dronten.

Wat is Huidenkopersgilde 10 in Dronten waard?
Huidenkopersgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.077 (bandbreedte € 487.588 – € 620.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenkopersgilde 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Huidenkopersgilde 10 in Dronten is in oktober 2026 € 535.728 (bandbreedte € 508.942 – € 562.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenkopersgilde 10 in Dronten?
Voor Huidenkopersgilde 10 adviseren wij een bod van € 573.054 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenkopersgilde 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenkopersgilde 10 in Dronten bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenkopersgilde 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenkopersgilde 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenkopersgilde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Huidenkopersgilde 10 ligt rond € 554.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenkopersgilde 10?
Huishoudens in de buurt van Huidenkopersgilde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.