Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenkopersgilde 5

8253GP Dronten

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.848
+9,1%
[ € 547.226 – € 696.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.403[ € 574.183 – € 634.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.796[ € 607.486 – € 671.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenkopersgilde 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.848 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,7%
+€ 52.07512 maanden +9,1%
+€ 30.00112 mnd vs. NL +5,3%
Huidenkopersgilde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.848 voor Huidenkopersgilde 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenkopersgilde 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.848.

Verwachte verkoopprijs Huidenkopersgilde 5
€ 639.796[ € 607.486 – € 671.431 ]
Verkoper houdt over€ 631.508−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.742+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenkopersgilde 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenkopersgilde 5
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 604.403[ € 574.183 – € 634.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenkopersgilde 5 adviseren wij in een bod van € 639.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.403 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.848+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.786+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenkopersgilde 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenkopersgilde 5 in Dronten bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenkopersgilde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.848
Verwachte verkoopprijs€ 639.796
Verwachte vraagprijs€ 604.403
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedenmakersgilde 5, 8253JC Dronten
Hoedenmakersgilde 5
2009 · 144 m²
€ 718.158
Straatbeeld van Weversgilde 38, 8253HG Dronten
Weversgilde 38
2007 · 159 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huidenkopersgilde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.848 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huidenkopersgilde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenkopersgilde 5 in Dronten.

Wat is Huidenkopersgilde 5 in Dronten waard?
Huidenkopersgilde 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.848 (bandbreedte € 547.226 – € 696.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenkopersgilde 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Huidenkopersgilde 5 in Dronten is in oktober 2026 € 604.403 (bandbreedte € 574.183 – € 634.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenkopersgilde 5 in Dronten?
Voor Huidenkopersgilde 5 adviseren wij een bod van € 639.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenkopersgilde 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenkopersgilde 5 in Dronten bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenkopersgilde 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenkopersgilde 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenkopersgilde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Huidenkopersgilde 5 ligt rond € 621.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenkopersgilde 5?
Huishoudens in de buurt van Huidenkopersgilde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.