Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakersgilde 5

8253JC Dronten

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.158
+8,2%
[ € 631.979 – € 804.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.108[ € 699.205 – € 772.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakersgilde 5 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.158 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,7%
+€ 54.26812 maanden +8,2%
+€ 26.11512 mnd vs. NL +3,9%
Hoedenmakersgilde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.158 voor Hoedenmakersgilde 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakersgilde 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.158.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakersgilde 5
€ 742.108[ € 699.205 – € 772.805 ]
Verkoper houdt over€ 732.695−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.100+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.695

Wat is de vraagprijs?

Hoedenmakersgilde 5 in Dronten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Vraagprijs Hoedenmakersgilde 5
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakersgilde 5 adviseren wij in een bod van € 742.108, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.108+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.213+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakersgilde 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakersgilde 5 in Dronten bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 718.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakersgilde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.158
Verwachte verkoopprijs€ 742.108
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 451.660
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 452.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoedenmakersgilde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.158 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakersgilde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten.

Wat is Hoedenmakersgilde 5 in Dronten waard?
Hoedenmakersgilde 5 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.158 (bandbreedte € 631.979 – € 804.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten?
Hoedenmakersgilde 5 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakersgilde 5 in Dronten?
Voor Hoedenmakersgilde 5 adviseren wij een bod van € 742.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakersgilde 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakersgilde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakersgilde 5 ligt rond € 718.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakersgilde 5?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakersgilde 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.