Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermakersgilde 83

8253HA Dronten

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.816
+9,1%
[ € 352.718 – € 448.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.580[ € 368.201 – € 406.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.504[ € 393.239 – € 434.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermakersgilde 83 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.816 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,7%
+€ 33.56512 maanden +9,1%
+€ 19.33712 mnd vs. NL +5,3%
Kleermakersgilde 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.816 voor Kleermakersgilde 83 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermakersgilde 83 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.504. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.816.

Verwachte verkoopprijs Kleermakersgilde 83
€ 414.504[ € 393.239 – € 434.632 ]
Verkoper houdt over€ 408.694−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.944+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermakersgilde 83 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermakersgilde 83
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 387.580[ € 368.201 – € 406.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermakersgilde 83 adviseren wij in een bod van € 414.504, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.580 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.504+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.229+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermakersgilde 83 zal in bij een vraagprijs van € 387.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermakersgilde 83 in Dronten bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermakersgilde 83

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.816
Verwachte verkoopprijs€ 414.504
Verwachte vraagprijs€ 387.580
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleermakersgilde 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleermakersgilde 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermakersgilde 83 in Dronten.

Wat is Kleermakersgilde 83 in Dronten waard?
Kleermakersgilde 83 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.816 (bandbreedte € 352.718 – € 448.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermakersgilde 83 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kleermakersgilde 83 in Dronten is in oktober 2026 € 387.580 (bandbreedte € 368.201 – € 406.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermakersgilde 83 in Dronten?
Voor Kleermakersgilde 83 adviseren wij een bod van € 414.504 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermakersgilde 83 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermakersgilde 83 in Dronten bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermakersgilde 83 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermakersgilde 83 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermakersgilde 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kleermakersgilde 83 ligt rond € 400.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermakersgilde 83?
Huishoudens in de buurt van Kleermakersgilde 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.