Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermakersgilde 85

8253HA Dronten

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.856
+9,1%
[ € 343.953 – € 437.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.933[ € 358.086 – € 395.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.293[ € 384.584 – € 425.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermakersgilde 85 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.856 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,7%
+€ 32.73112 maanden +9,1%
+€ 18.85712 mnd vs. NL +5,3%
Kleermakersgilde 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.856 voor Kleermakersgilde 85 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermakersgilde 85 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.293. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.856.

Verwachte verkoopprijs Kleermakersgilde 85
€ 405.293[ € 384.584 – € 425.068 ]
Verkoper houdt over€ 399.585−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.549+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermakersgilde 85 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermakersgilde 85
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 376.933[ € 358.086 – € 395.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermakersgilde 85 adviseren wij in een bod van € 405.293, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.933 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.856+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.293+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.558+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermakersgilde 85 zal in bij een vraagprijs van € 376.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermakersgilde 85 in Dronten bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermakersgilde 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.856
Verwachte verkoopprijs€ 405.293
Verwachte vraagprijs€ 376.933
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.856 is Kleermakersgilde 85 een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleermakersgilde 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermakersgilde 85 in Dronten.

Wat is Kleermakersgilde 85 in Dronten waard?
Kleermakersgilde 85 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.856 (bandbreedte € 343.953 – € 437.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermakersgilde 85 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kleermakersgilde 85 in Dronten is in oktober 2026 € 376.933 (bandbreedte € 358.086 – € 395.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermakersgilde 85 in Dronten?
Voor Kleermakersgilde 85 adviseren wij een bod van € 405.293 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermakersgilde 85 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermakersgilde 85 in Dronten bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermakersgilde 85 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermakersgilde 85 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermakersgilde 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kleermakersgilde 85 ligt rond € 390.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermakersgilde 85?
Huishoudens in de buurt van Kleermakersgilde 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.