Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakersgilde 23

8253HK Dronten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.077
+9,1%
[ € 394.308 – € 501.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.144[ € 411.487 – € 454.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.524[ € 439.880 – € 486.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakersgilde 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.077 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%
+€ 37.52312 maanden +9,1%
+€ 21.61812 mnd vs. NL +5,3%
Mandenmakersgilde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.077 voor Mandenmakersgilde 23 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakersgilde 23 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.077.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakersgilde 23
€ 463.524[ € 439.880 – € 486.182 ]
Verkoper houdt over€ 457.175−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.944+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakersgilde 23 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakersgilde 23
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 433.144[ € 411.487 – € 454.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakersgilde 23 adviseren wij in een bod van € 463.524, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.144 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.077+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.524+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.700+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakersgilde 23 zal in bij een vraagprijs van € 433.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakersgilde 23 in Dronten bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakersgilde 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.077
Verwachte verkoopprijs€ 463.524
Verwachte vraagprijs€ 433.144
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakersgilde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmakersgilde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakersgilde 23 in Dronten.

Wat is Mandenmakersgilde 23 in Dronten waard?
Mandenmakersgilde 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.077 (bandbreedte € 394.308 – € 501.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakersgilde 23 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakersgilde 23 in Dronten is in oktober 2026 € 433.144 (bandbreedte € 411.487 – € 454.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakersgilde 23 in Dronten?
Voor Mandenmakersgilde 23 adviseren wij een bod van € 463.524 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakersgilde 23 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakersgilde 23 in Dronten bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakersgilde 23 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakersgilde 23 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakersgilde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakersgilde 23 ligt rond € 448.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakersgilde 23?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakersgilde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.