Huiswaardemeter

Woningwaarde Metselaarsgilde 7

8253HN Dronten

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.913
+8,4%
[ € 407.363 – € 518.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.135[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Metselaarsgilde 7 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.913 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds juli +0,7%
+€ 35.98112 maanden +8,4%
+€ 20.90212 mnd vs. NL +4,9%
Metselaarsgilde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.913 voor Metselaarsgilde 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metselaarsgilde 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.913.

Verwachte verkoopprijs Metselaarsgilde 7
€ 478.135[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 471.626−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.848+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.626

Wat is de vraagprijs?

Metselaarsgilde 7 in Dronten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Metselaarsgilde 7
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 643.433[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metselaarsgilde 7 adviseren wij in een bod van € 478.135, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.135+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metselaarsgilde 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metselaarsgilde 7 in Dronten bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metselaarsgilde 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.913
Verwachte verkoopprijs€ 478.135
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 463.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metselaarsgilde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Metselaarsgilde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metselaarsgilde 7 in Dronten.

Wat is Metselaarsgilde 7 in Dronten waard?
Metselaarsgilde 7 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.913 (bandbreedte € 407.363 – € 518.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Metselaarsgilde 7 in Dronten?
Metselaarsgilde 7 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Metselaarsgilde 7 in Dronten?
Voor Metselaarsgilde 7 adviseren wij een bod van € 478.135 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metselaarsgilde 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Metselaarsgilde 7 in Dronten bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metselaarsgilde 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metselaarsgilde 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metselaarsgilde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Metselaarsgilde 7 ligt rond € 462.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metselaarsgilde 7?
Huishoudens in de buurt van Metselaarsgilde 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.