Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodbakkersgilde 27

8253HS Dronten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.844
+9,1%
[ € 382.663 – € 487.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.561[ € 399.533 – € 441.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.612[ € 426.701 – € 471.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodbakkersgilde 27 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.844 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,7%
+€ 36.41512 maanden +9,1%
+€ 20.97912 mnd vs. NL +5,3%
Broodbakkersgilde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.844 voor Broodbakkersgilde 27 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodbakkersgilde 27 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.612. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.844.

Verwachte verkoopprijs Broodbakkersgilde 27
€ 449.612[ € 426.701 – € 471.617 ]
Verkoper houdt over€ 443.416−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.754+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodbakkersgilde 27 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Broodbakkersgilde 27
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 420.561[ € 399.533 – € 441.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodbakkersgilde 27 adviseren wij in een bod van € 449.612, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.561 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.844+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.612+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.093+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodbakkersgilde 27 zal in bij een vraagprijs van € 420.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodbakkersgilde 27 in Dronten bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodbakkersgilde 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.844
Verwachte verkoopprijs€ 449.612
Verwachte vraagprijs€ 420.561
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodbakkersgilde 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broodbakkersgilde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodbakkersgilde 27 in Dronten.

Wat is Broodbakkersgilde 27 in Dronten waard?
Broodbakkersgilde 27 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.844 (bandbreedte € 382.663 – € 487.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodbakkersgilde 27 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Broodbakkersgilde 27 in Dronten is in oktober 2026 € 420.561 (bandbreedte € 399.533 – € 441.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodbakkersgilde 27 in Dronten?
Voor Broodbakkersgilde 27 adviseren wij een bod van € 449.612 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodbakkersgilde 27 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Broodbakkersgilde 27 in Dronten bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodbakkersgilde 27 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodbakkersgilde 27 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodbakkersgilde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Broodbakkersgilde 27 ligt rond € 434.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodbakkersgilde 27?
Huishoudens in de buurt van Broodbakkersgilde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.