Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverversgilde 21

8253HW Dronten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.436
+9,1%
[ € 457.984 – € 582.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.274[ € 478.110 – € 528.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.183[ € 510.621 – € 564.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverversgilde 21 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.436 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.58312 maanden +9,1%
+€ 25.10912 mnd vs. NL +5,3%
Wolverversgilde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.436 voor Wolverversgilde 21 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverversgilde 21 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.183. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.436.

Verwachte verkoopprijs Wolverversgilde 21
€ 538.183[ € 510.621 – € 564.372 ]
Verkoper houdt over€ 531.013−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.097+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverversgilde 21 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverversgilde 21
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 503.274[ € 478.110 – € 528.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverversgilde 21 adviseren wij in een bod van € 538.183, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.274 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.183+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.092+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverversgilde 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverversgilde 21 in Dronten bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 520.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverversgilde 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.436
Verwachte verkoopprijs€ 538.183
Verwachte vraagprijs€ 503.274
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.436 ligt Wolverversgilde 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolverversgilde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverversgilde 21 in Dronten.

Wat is Wolverversgilde 21 in Dronten waard?
Wolverversgilde 21 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.436 (bandbreedte € 457.984 – € 582.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverversgilde 21 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Wolverversgilde 21 in Dronten is in oktober 2026 € 503.274 (bandbreedte € 478.110 – € 528.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverversgilde 21 in Dronten?
Voor Wolverversgilde 21 adviseren wij een bod van € 538.183 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverversgilde 21 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverversgilde 21 in Dronten bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverversgilde 21 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverversgilde 21 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverversgilde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wolverversgilde 21 ligt rond € 520.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverversgilde 21?
Huishoudens in de buurt van Wolverversgilde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.