Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverversgilde 7

8253HW Dronten

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.992
+9,1%
[ € 457.593 – € 582.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.948[ € 477.801 – € 528.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.613[ € 510.291 – € 564.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverversgilde 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.992 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,7%
+€ 43.54612 maanden +9,1%
+€ 25.08812 mnd vs. NL +5,3%
Wolverversgilde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.992 voor Wolverversgilde 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverversgilde 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.992.

Verwachte verkoopprijs Wolverversgilde 7
€ 537.613[ € 510.291 – € 564.005 ]
Verkoper houdt over€ 530.449−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.515+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverversgilde 7 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverversgilde 7
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 502.948[ € 477.801 – € 528.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverversgilde 7 adviseren wij in een bod van € 537.613, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.948 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.613+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.494+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverversgilde 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverversgilde 7 in Dronten bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverversgilde 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.992
Verwachte verkoopprijs€ 537.613
Verwachte vraagprijs€ 502.948
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.992 ligt Wolverversgilde 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolverversgilde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverversgilde 7 in Dronten.

Wat is Wolverversgilde 7 in Dronten waard?
Wolverversgilde 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.992 (bandbreedte € 457.593 – € 582.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverversgilde 7 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Wolverversgilde 7 in Dronten is in oktober 2026 € 502.948 (bandbreedte € 477.801 – € 528.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverversgilde 7 in Dronten?
Voor Wolverversgilde 7 adviseren wij een bod van € 537.613 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverversgilde 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverversgilde 7 in Dronten bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverversgilde 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverversgilde 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverversgilde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wolverversgilde 7 ligt rond € 519.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverversgilde 7?
Huishoudens in de buurt van Wolverversgilde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.