Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersgilde 4

8253JB Dronten

364 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.267
+9,1%
[ € 698.955 – € 889.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.582[ € 733.003 – € 810.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.618[ € 776.250 – € 857.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersgilde 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.267 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,7%
+€ 66.51412 maanden +9,1%
+€ 38.32012 mnd vs. NL +5,3%
Bontwerkersgilde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.267 voor Bontwerkersgilde 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersgilde 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.267.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersgilde 4
€ 817.618[ € 776.250 – € 857.960 ]
Verkoper houdt over€ 807.374−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.120+€ 18.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerkersgilde 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerkersgilde 4
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 771.582[ € 733.003 – € 810.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersgilde 4 adviseren wij in een bod van € 817.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.582 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersgilde 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersgilde 4 in Dronten bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 794.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersgilde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.267
Verwachte verkoopprijs€ 817.618
Verwachte vraagprijs€ 771.582
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnvat 4, 8253LL Dronten
Wijnvat 4
2009 · 241 m²
€ 815.608
Straatbeeld van Timmerliedengilde 33, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 33
2008 · 225 m²
€ 870.901
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten
Sint Josephgilde 9
2008 · 219 m²
€ 844.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontwerkersgilde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.267 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersgilde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersgilde 4 in Dronten.

Wat is Bontwerkersgilde 4 in Dronten waard?
Bontwerkersgilde 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.267 (bandbreedte € 698.955 – € 889.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerkersgilde 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Bontwerkersgilde 4 in Dronten is in oktober 2026 € 771.582 (bandbreedte € 733.003 – € 810.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersgilde 4 in Dronten?
Voor Bontwerkersgilde 4 adviseren wij een bod van € 817.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersgilde 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersgilde 4 in Dronten bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersgilde 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersgilde 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 66.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersgilde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersgilde 4 ligt rond € 794.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersgilde 4?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersgilde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.