Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnvat 4

8253LL Dronten

Te koop
241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.608
+8,2%
[ € 717.735 – € 913.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.050[ € 796.034 – € 879.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnvat 4 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.608 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds mei +0,7%
+€ 61.63212 maanden +8,2%
+€ 29.65912 mnd vs. NL +3,9%
Wijnvat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.608 voor Wijnvat 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnvat 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 815.608.

Verwachte verkoopprijs Wijnvat 4
€ 837.050[ € 796.034 – € 879.827 ]
Verkoper houdt over€ 826.592−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.941+€ 18.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.592

Wat is de vraagprijs?

Wijnvat 4 in Dronten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Wijnvat 4
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnvat 4 adviseren wij in een bod van € 837.050, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnvat 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnvat 4 in Dronten bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 815.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnvat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.608
Verwachte verkoopprijs€ 837.050
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van De Amstel 42, 8253PC Dronten
De Amstel 42
1998 · 185 m²
€ 507.613
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 452.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnvat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.608 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnvat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnvat 4 in Dronten.

Wat is Wijnvat 4 in Dronten waard?
Wijnvat 4 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.608 (bandbreedte € 717.735 – € 913.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Wijnvat 4 in Dronten?
Wijnvat 4 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnvat 4 in Dronten?
Voor Wijnvat 4 adviseren wij een bod van € 837.050 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnvat 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnvat 4 in Dronten bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnvat 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnvat 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnvat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wijnvat 4 ligt rond € 815.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnvat 4?
Huishoudens in de buurt van Wijnvat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.