Huiswaardemeter

Woningwaarde Ultramarijn 7

8253KV Dronten

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.178
+9,1%
[ € 877.517 – € 1.116.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.376[ € 922.807 – € 1.019.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.666[ € 971.716 – € 1.074.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ultramarijn 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.178 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +0,7%
+€ 83.50612 maanden +9,1%
+€ 48.10912 mnd vs. NL +5,3%
Ultramarijn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.178 voor Ultramarijn 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ultramarijn 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.178.

Verwachte verkoopprijs Ultramarijn 7
€ 1.023.666[ € 971.716 – € 1.074.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.156−€ 12.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.289+€ 22.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ultramarijn 7 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Ultramarijn 7
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 971.376[ € 922.807 – € 1.019.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ultramarijn 7 adviseren wij in een bod van € 1.023.666, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 971.376 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.666+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ultramarijn 7 zal in bij een vraagprijs van € 971.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ultramarijn 7 in Dronten bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 997.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ultramarijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.666
Verwachte vraagprijs€ 971.376
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnvat 4, 8253LL Dronten
Wijnvat 4
2009 · 241 m²
€ 815.608
Straatbeeld van Timmerliedengilde 33, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 33
2008 · 225 m²
€ 870.901
Straatbeeld van Baksteen 79, 8253LB Dronten
Baksteen 79
2012 · 219 m²
€ 892.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ultramarijn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.178 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ultramarijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ultramarijn 7 in Dronten.

Wat is Ultramarijn 7 in Dronten waard?
Ultramarijn 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.178 (bandbreedte € 877.517 – € 1.116.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ultramarijn 7 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ultramarijn 7 in Dronten is in oktober 2026 € 971.376 (bandbreedte € 922.807 – € 1.019.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Ultramarijn 7 in Dronten?
Voor Ultramarijn 7 adviseren wij een bod van € 1.023.666 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ultramarijn 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ultramarijn 7 in Dronten bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ultramarijn 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ultramarijn 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 83.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ultramarijn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ultramarijn 7 ligt rond € 997.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ultramarijn 7?
Huishoudens in de buurt van Ultramarijn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.