Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierdragersgilde 10

8253JD Dronten

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.937
+9,1%
[ € 584.265 – € 743.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.677[ € 612.443 – € 676.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.772[ € 649.190 – € 717.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierdragersgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.937 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,7%
+€ 55.60012 maanden +9,1%
+€ 32.03212 mnd vs. NL +5,3%
Bierdragersgilde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.937 voor Bierdragersgilde 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierdragersgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.937.

Verwachte verkoopprijs Bierdragersgilde 10
€ 683.772[ € 649.190 – € 717.526 ]
Verkoper houdt over€ 675.001−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.597+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierdragersgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Bierdragersgilde 10
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 644.677[ € 612.443 – € 676.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierdragersgilde 10 adviseren wij in een bod van € 683.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.677 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierdragersgilde 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierdragersgilde 10 in Dronten bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 663.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierdragersgilde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.937
Verwachte verkoopprijs€ 683.772
Verwachte vraagprijs€ 644.677
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 38, 8253HG Dronten
Weversgilde 38
2007 · 159 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Hoedenmakersgilde 5, 8253JC Dronten
Hoedenmakersgilde 5
2009 · 144 m²
€ 718.158
Straatbeeld van Kleermakersgilde 14, 8253HC Dronten
Kleermakersgilde 14
2006 · 162 m²
€ 564.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierdragersgilde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.937 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bierdragersgilde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierdragersgilde 10 in Dronten.

Wat is Bierdragersgilde 10 in Dronten waard?
Bierdragersgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.937 (bandbreedte € 584.265 – € 743.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierdragersgilde 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Bierdragersgilde 10 in Dronten is in oktober 2026 € 644.677 (bandbreedte € 612.443 – € 676.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierdragersgilde 10 in Dronten?
Voor Bierdragersgilde 10 adviseren wij een bod van € 683.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierdragersgilde 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Bierdragersgilde 10 in Dronten bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierdragersgilde 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierdragersgilde 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierdragersgilde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bierdragersgilde 10 ligt rond € 663.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierdragersgilde 10?
Huishoudens in de buurt van Bierdragersgilde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.