Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnsgilde 10

8253JE Dronten

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.726
+9,1%
[ € 622.799 – € 792.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.631[ € 653.249 – € 722.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.409[ € 691.137 – € 763.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnsgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.726 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,7%
+€ 59.26712 maanden +9,1%
+€ 34.14512 mnd vs. NL +5,3%
Chirurgijnsgilde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.726 voor Chirurgijnsgilde 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnsgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.726.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnsgilde 10
€ 728.409[ € 691.137 – € 763.890 ]
Verkoper houdt over€ 719.147−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.127+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnsgilde 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnsgilde 10
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 687.631[ € 653.249 – € 722.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnsgilde 10 adviseren wij in een bod van € 728.409, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.631 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.409+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnsgilde 10 zal in bij een vraagprijs van € 687.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnsgilde 10 in Dronten bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 707.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnsgilde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.726
Verwachte verkoopprijs€ 728.409
Verwachte vraagprijs€ 687.631
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodbakkersgilde 2, 8253HT Dronten
Broodbakkersgilde 2
2008 · 178 m²
€ 668.724
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Straatbeeld van Smidshamer 42, 8253LT Dronten
Smidshamer 42
2011 · 188 m²
€ 465.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnsgilde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.726 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnsgilde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten.

Wat is Chirurgijnsgilde 10 in Dronten waard?
Chirurgijnsgilde 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.726 (bandbreedte € 622.799 – € 792.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten is in oktober 2026 € 687.631 (bandbreedte € 653.249 – € 722.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnsgilde 10 in Dronten?
Voor Chirurgijnsgilde 10 adviseren wij een bod van € 728.409 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnsgilde 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnsgilde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnsgilde 10 ligt rond € 707.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnsgilde 10?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnsgilde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.