Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Margarethagilde 9

8253KK Dronten

397 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.381
+9,1%
[ € 970.095 – € 1.234.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.040[ € 1.020.338 – € 1.127.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.470[ € 1.074.416 – € 1.187.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Margarethagilde 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.381 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +0,7%
+€ 92.31612 maanden +9,1%
+€ 53.18512 mnd vs. NL +5,3%
Sint Margarethagilde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.381 voor Sint Margarethagilde 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Margarethagilde 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.381.

Verwachte verkoopprijs Sint Margarethagilde 9
€ 1.131.470[ € 1.074.416 – € 1.187.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.774−€ 13.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.249+€ 24.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Margarethagilde 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Margarethagilde 9
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 1.074.040[ € 1.020.338 – € 1.127.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Margarethagilde 9 adviseren wij in een bod van € 1.131.470, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.040 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.470+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.044+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Margarethagilde 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Margarethagilde 9 in Dronten bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.391
OZB€ 102
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Margarethagilde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.470
Verwachte vraagprijs€ 1.074.040
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnvat 4, 8253LL Dronten
Wijnvat 4
2009 · 241 m²
€ 815.608
Straatbeeld van Timmerliedengilde 33, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 33
2008 · 225 m²
€ 870.901
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten
Sint Josephgilde 9
2008 · 219 m²
€ 844.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Margarethagilde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.381 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Margarethagilde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Margarethagilde 9 in Dronten.

Wat is Sint Margarethagilde 9 in Dronten waard?
Sint Margarethagilde 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.381 (bandbreedte € 970.095 – € 1.234.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Margarethagilde 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sint Margarethagilde 9 in Dronten is in oktober 2026 € 1.074.040 (bandbreedte € 1.020.338 – € 1.127.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Margarethagilde 9 in Dronten?
Voor Sint Margarethagilde 9 adviseren wij een bod van € 1.131.470 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Margarethagilde 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Margarethagilde 9 in Dronten bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.391 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Margarethagilde 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Margarethagilde 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 92.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Margarethagilde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sint Margarethagilde 9 ligt rond € 1.102.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Margarethagilde 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Margarethagilde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.