Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasgilde 15

8253KM Dronten

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.894
+9,1%
[ € 609.747 – € 776.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.048[ € 639.396 – € 706.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.326[ € 677.120 – € 748.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.894 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +0,7%
+€ 58.02512 maanden +9,1%
+€ 33.42912 mnd vs. NL +5,3%
Sint Nicolaasgilde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.894 voor Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.894.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasgilde 15
€ 713.326[ € 677.120 – € 748.395 ]
Verkoper houdt over€ 704.229−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.743+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasgilde 15
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 673.048[ € 639.396 – € 706.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasgilde 15 adviseren wij in een bod van € 713.326, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.048 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.326+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.992+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasgilde 15 zal in bij een vraagprijs van € 673.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 692.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasgilde 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.894
Verwachte verkoopprijs€ 713.326
Verwachte vraagprijs€ 673.048
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodbakkersgilde 2, 8253HT Dronten
Broodbakkersgilde 2
2008 · 178 m²
€ 668.724
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Straatbeeld van Smidshamer 42, 8253LT Dronten
Smidshamer 42
2011 · 188 m²
€ 465.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaasgilde 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.894 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasgilde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten.

Wat is Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten waard?
Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.894 (bandbreedte € 609.747 – € 776.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten is in oktober 2026 € 673.048 (bandbreedte € 639.396 – € 706.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten?
Voor Sint Nicolaasgilde 15 adviseren wij een bod van € 713.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasgilde 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasgilde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasgilde 15 ligt rond € 692.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasgilde 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasgilde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.