Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobra 26

8253KN Dronten

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.565
+9,1%
[ € 415.857 – € 529.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.910[ € 434.065 – € 479.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.756[ € 464.015 – € 512.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobra 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.565 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,7%
+€ 39.57412 maanden +9,1%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +5,3%
Cobra 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.565 voor Cobra 26 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobra 26 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.565.

Verwachte verkoopprijs Cobra 26
€ 488.756[ € 464.015 – € 512.859 ]
Verkoper houdt over€ 482.130−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.681+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobra 26 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Cobra 26
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 456.910[ € 434.065 – € 479.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobra 26 adviseren wij in een bod van € 488.756, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.910 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.756+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.194+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobra 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobra 26 in Dronten bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobra 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.565
Verwachte verkoopprijs€ 488.756
Verwachte vraagprijs€ 456.910
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 463.903
Straatbeeld van Hoedenmakersgilde 5, 8253JC Dronten
Hoedenmakersgilde 5
2009 · 144 m²
€ 718.158
Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.565 zit Cobra 26 in het middensegment van De Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cobra 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobra 26 in Dronten.

Wat is Cobra 26 in Dronten waard?
Cobra 26 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.565 (bandbreedte € 415.857 – € 529.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobra 26 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Cobra 26 in Dronten is in oktober 2026 € 456.910 (bandbreedte € 434.065 – € 479.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobra 26 in Dronten?
Voor Cobra 26 adviseren wij een bod van € 488.756 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobra 26 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Cobra 26 in Dronten bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobra 26 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobra 26 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobra 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Cobra 26 ligt rond € 472.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobra 26?
Huishoudens in de buurt van Cobra 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.