Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten

Woningwaarde Zaaier 1

8253VE Dronten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.742
+8,2%
[ € 405.453 – € 516.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.624[ € 423.343 – € 467.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.373[ € 452.130 – € 499.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaier 1 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.742 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds mei +0,7%
+€ 34.81712 maanden +8,2%
+€ 16.75512 mnd vs. NL +3,9%
Zaaier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.742 voor Zaaier 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaier 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.742.

Verwachte verkoopprijs Zaaier 1
€ 476.373[ € 452.130 – € 499.723 ]
Verkoper houdt over€ 469.883−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.050+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaier 1 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaier 1
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 445.624[ € 423.343 – € 467.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaier 1 adviseren wij in een bod van € 476.373, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.624 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.742+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.373+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.192+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaier 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaier 1 in Dronten bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 460.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaier 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.742
Verwachte verkoopprijs€ 476.373
Verwachte vraagprijs€ 445.624
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 451.660
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 452.170
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 1, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 1
2002 · 117 m²
€ 3.571.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaier 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaier 1 in Dronten.

Wat is Zaaier 1 in Dronten waard?
Zaaier 1 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.742 (bandbreedte € 405.453 – € 516.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaier 1 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Zaaier 1 in Dronten is in juni 2026 € 445.624 (bandbreedte € 423.343 – € 467.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaier 1 in Dronten?
Voor Zaaier 1 adviseren wij een bod van € 476.373 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaier 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaier 1 in Dronten bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaier 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaier 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zaaier 1 ligt rond € 460.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaier 1?
Huishoudens in de buurt van Zaaier 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.