Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobra 36

8253KN Dronten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.543
+9,1%
[ € 400.878 – € 510.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.314[ € 418.298 – € 462.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.299[ € 447.161 – € 494.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobra 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.543 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,7%
+€ 38.14812 maanden +9,1%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +5,3%
Cobra 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.543 voor Cobra 36 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobra 36 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.299. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.543.

Verwachte verkoopprijs Cobra 36
€ 471.299[ € 447.161 – € 494.231 ]
Verkoper houdt over€ 464.865−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.875+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobra 36 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Cobra 36
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 440.314[ € 418.298 – € 462.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobra 36 adviseren wij in een bod van € 471.299, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.314 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.543+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.299+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.864+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobra 36 zal in bij een vraagprijs van € 440.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobra 36 in Dronten bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobra 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.543
Verwachte verkoopprijs€ 471.299
Verwachte vraagprijs€ 440.314
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 463.903
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cobra 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cobra 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobra 36 in Dronten.

Wat is Cobra 36 in Dronten waard?
Cobra 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.543 (bandbreedte € 400.878 – € 510.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobra 36 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Cobra 36 in Dronten is in oktober 2026 € 440.314 (bandbreedte € 418.298 – € 462.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobra 36 in Dronten?
Voor Cobra 36 adviseren wij een bod van € 471.299 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobra 36 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Cobra 36 in Dronten bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobra 36 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobra 36 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobra 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Cobra 36 ligt rond € 455.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobra 36?
Huishoudens in de buurt van Cobra 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.