Huiswaardemeter

Woningwaarde Ultramarijn 32

8253KV Dronten

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.534
+8,4%
[ € 801.270 – € 1.019.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.625[ € 886.151 – € 979.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Ultramarijn 32 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.534 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds juli +0,7%
+€ 70.77212 maanden +8,4%
+€ 41.11112 mnd vs. NL +4,9%
Ultramarijn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.534 voor Ultramarijn 32 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ultramarijn 32 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 910.534.

Verwachte verkoopprijs Ultramarijn 32
€ 936.625[ € 886.151 – € 979.430 ]
Verkoper houdt over€ 925.072−€ 11.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.508+€ 20.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.072

Wat is de vraagprijs?

Ultramarijn 32 in Dronten staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Vraagprijs Ultramarijn 32
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.839 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 643.433[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ultramarijn 32 adviseren wij in een bod van € 936.625, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.456+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ultramarijn 32 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ultramarijn 32 in Dronten bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 910.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ultramarijn 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.534
Verwachte verkoopprijs€ 936.625
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedenmakersgilde 5, 8253JC Dronten
Hoedenmakersgilde 5
2009 · 144 m²
€ 718.158
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 463.903
Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ultramarijn 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.534 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ultramarijn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ultramarijn 32 in Dronten.

Wat is Ultramarijn 32 in Dronten waard?
Ultramarijn 32 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.534 (bandbreedte € 801.270 – € 1.019.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Ultramarijn 32 in Dronten?
Ultramarijn 32 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ultramarijn 32 in Dronten?
Voor Ultramarijn 32 adviseren wij een bod van € 936.625 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ultramarijn 32 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ultramarijn 32 in Dronten bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ultramarijn 32 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ultramarijn 32 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ultramarijn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ultramarijn 32 ligt rond € 910.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ultramarijn 32?
Huishoudens in de buurt van Ultramarijn 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.