Huiswaardemeter

Woningwaarde Baksteen 20

8253LA Dronten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.056
+9,1%
[ € 422.449 – € 537.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.338[ € 441.121 – € 487.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.306[ € 471.117 – € 520.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksteen 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.056 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,7%
+€ 40.20112 maanden +9,1%
+€ 23.16012 mnd vs. NL +5,3%
Baksteen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.056 voor Baksteen 20 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksteen 20 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.306. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.056.

Verwachte verkoopprijs Baksteen 20
€ 496.306[ € 471.117 – € 520.709 ]
Verkoper houdt over€ 489.597−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.382+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baksteen 20 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Baksteen 20
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 464.338[ € 441.121 – € 487.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksteen 20 adviseren wij in een bod van € 496.306, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.338 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.056+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.306+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.121+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksteen 20 zal in bij een vraagprijs van € 464.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksteen 20 in Dronten bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksteen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.056
Verwachte verkoopprijs€ 496.306
Verwachte vraagprijs€ 464.338
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.056 zit Baksteen 20 in het middensegment van De Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baksteen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksteen 20 in Dronten.

Wat is Baksteen 20 in Dronten waard?
Baksteen 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.056 (bandbreedte € 422.449 – € 537.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baksteen 20 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Baksteen 20 in Dronten is in oktober 2026 € 464.338 (bandbreedte € 441.121 – € 487.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksteen 20 in Dronten?
Voor Baksteen 20 adviseren wij een bod van € 496.306 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksteen 20 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Baksteen 20 in Dronten bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksteen 20 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksteen 20 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksteen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baksteen 20 ligt rond € 480.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksteen 20?
Huishoudens in de buurt van Baksteen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.