Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baksteen 63A, 8253LB Dronten

Woningwaarde Baksteen 63A

8253LB Dronten

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.038
+8,4%
[ € 538.593 – € 685.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.286[ € 601.050 – € 664.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksteen 63A in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.038 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds juli +0,7%
+€ 47.57112 maanden +8,4%
+€ 27.63412 mnd vs. NL +4,9%
Baksteen 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.038 voor Baksteen 63A in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksteen 63A in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.038.

Verwachte verkoopprijs Baksteen 63A
€ 629.286[ € 601.050 – € 664.318 ]
Verkoper houdt over€ 621.114−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.022+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.114

Wat is de vraagprijs?

Baksteen 63A in Dronten staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Baksteen 63A
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 643.433[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksteen 63A adviseren wij in een bod van € 629.286, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.750+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksteen 63A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksteen 63A in Dronten bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 612.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksteen 63A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.038
Verwachte verkoopprijs€ 629.286
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshamer 42, 8253LT Dronten
Smidshamer 42
2011 · 188 m²
€ 475.311
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 187 m²
€ 593.034
Straatbeeld van Schoenmakersgilde 37, 8253HH Dronten
Schoenmakersgilde 37
2006 · 218 m²
€ 742.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baksteen 63A valt met een geschatte woningwaarde van € 612.038 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baksteen 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksteen 63A in Dronten.

Wat is Baksteen 63A in Dronten waard?
Baksteen 63A in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.038 (bandbreedte € 538.593 – € 685.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Baksteen 63A in Dronten?
Baksteen 63A in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksteen 63A in Dronten?
Voor Baksteen 63A adviseren wij een bod van € 629.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksteen 63A in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Baksteen 63A in Dronten bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksteen 63A in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksteen 63A in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksteen 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baksteen 63A ligt rond € 612.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksteen 63A?
Huishoudens in de buurt van Baksteen 63A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.