Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpas 14

8253LH Dronten

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.263
+9,1%
[ € 388.311 – € 494.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.728[ € 405.392 – € 448.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.294[ € 432.959 – € 478.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpas 14 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.263 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,7%
+€ 36.95312 maanden +9,1%
+€ 21.29012 mnd vs. NL +5,3%
Waterpas 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.263 voor Waterpas 14 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpas 14 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.294. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.263.

Verwachte verkoopprijs Waterpas 14
€ 456.294[ € 432.959 – € 478.532 ]
Verkoper houdt over€ 450.025−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.570+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpas 14 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpas 14
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 426.728[ € 405.392 – € 448.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpas 14 adviseren wij in een bod van € 456.294, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.728 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.263+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.294+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.109+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpas 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpas 14 in Dronten bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpas 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.263
Verwachte verkoopprijs€ 456.294
Verwachte vraagprijs€ 426.728
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpas 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpas 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpas 14 in Dronten.

Wat is Waterpas 14 in Dronten waard?
Waterpas 14 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.263 (bandbreedte € 388.311 – € 494.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpas 14 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Waterpas 14 in Dronten is in oktober 2026 € 426.728 (bandbreedte € 405.392 – € 448.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpas 14 in Dronten?
Voor Waterpas 14 adviseren wij een bod van € 456.294 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpas 14 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpas 14 in Dronten bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpas 14 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpas 14 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpas 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Waterpas 14 ligt rond € 441.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpas 14?
Huishoudens in de buurt van Waterpas 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.