Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpas 7

8253LH Dronten

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.028
+9,1%
[ € 373.145 – € 474.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.941[ € 389.444 – € 430.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.599[ € 416.316 – € 460.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpas 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.028 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.50912 maanden +9,1%
+€ 20.45712 mnd vs. NL +5,3%
Waterpas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.028 voor Waterpas 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpas 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.599. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.028.

Verwachte verkoopprijs Waterpas 7
€ 438.599[ € 416.316 – € 460.138 ]
Verkoper houdt over€ 432.524−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.521+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpas 7 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpas 7
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 409.941[ € 389.444 – € 430.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpas 7 adviseren wij in een bod van € 438.599, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.941 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.599+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.529+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpas 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpas 7 in Dronten bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpas 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.028
Verwachte verkoopprijs€ 438.599
Verwachte vraagprijs€ 409.941
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpas 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpas 7 in Dronten.

Wat is Waterpas 7 in Dronten waard?
Waterpas 7 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.028 (bandbreedte € 373.145 – € 474.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpas 7 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Waterpas 7 in Dronten is in oktober 2026 € 409.941 (bandbreedte € 389.444 – € 430.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpas 7 in Dronten?
Voor Waterpas 7 adviseren wij een bod van € 438.599 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpas 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpas 7 in Dronten bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpas 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpas 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Waterpas 7 ligt rond € 424.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpas 7?
Huishoudens in de buurt van Waterpas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.