Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 19A

8253LJ Dronten

227 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.946
+9,1%
[ € 709.232 – € 902.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.235[ € 745.973 – € 824.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.203[ € 785.510 – € 868.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 19A in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.946 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +0,7%
+€ 67.49212 maanden +9,1%
+€ 38.88312 mnd vs. NL +5,3%
Wijngaard 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.946 voor Wijngaard 19A in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 19A in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 805.946.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 19A
€ 827.203[ € 785.510 – € 868.195 ]
Verkoper houdt over€ 816.854−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.897+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 19A in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 19A
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 785.235[ € 745.973 – € 824.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 19A adviseren wij in een bod van € 827.203, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.235 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.203+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.563+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 19A zal in bij een vraagprijs van € 785.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 19A in Dronten bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 805.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.946
Verwachte verkoopprijs€ 827.203
Verwachte vraagprijs€ 785.235
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmerliedengilde 33, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 33
2008 · 225 m²
€ 870.901
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten
Sint Josephgilde 9
2008 · 219 m²
€ 844.239
Straatbeeld van Baksteen 79, 8253LB Dronten
Baksteen 79
2012 · 219 m²
€ 892.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 805.946 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 19A in Dronten.

Wat is Wijngaard 19A in Dronten waard?
Wijngaard 19A in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.946 (bandbreedte € 709.232 – € 902.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 19A in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 19A in Dronten is in oktober 2026 € 785.235 (bandbreedte € 745.973 – € 824.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 19A in Dronten?
Voor Wijngaard 19A adviseren wij een bod van € 827.203 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 19A in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 19A in Dronten bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 19A in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 19A in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 19A ligt rond € 805.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 19A?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.