Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 25

8253LJ Dronten

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.100
+8,2%
[ € 625.768 – € 796.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.141[ € 698.545 – € 772.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 25 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.100 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds mei +0,7%
+€ 53.73512 maanden +8,2%
+€ 25.85912 mnd vs. NL +3,9%
Wijngaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.100 voor Wijngaard 25 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 25 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.141. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.100.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 25
€ 731.141[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verkoper houdt over€ 721.848−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.914+€ 16.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.848

Wat is de vraagprijs?

Wijngaard 25 in Dronten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Wijngaard 25
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 25 adviseren wij in een bod van € 731.141, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.100+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.141+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 25 in Dronten bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 711.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.100
Verwachte verkoopprijs€ 731.141
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 187 m²
€ 593.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.100 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 25 in Dronten.

Wat is Wijngaard 25 in Dronten waard?
Wijngaard 25 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.100 (bandbreedte € 625.768 – € 796.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Wijngaard 25 in Dronten?
Wijngaard 25 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 25 in Dronten?
Voor Wijngaard 25 adviseren wij een bod van € 731.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 25 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 25 in Dronten bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 25 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 25 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 25 ligt rond € 711.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 25?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.