Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnvat 10

8253LL Dronten

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.484
+9,1%
[ € 514.346 – € 654.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.460[ € 539.087 – € 595.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.508[ € 576.823 – € 637.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnvat 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.484 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,7%
+€ 48.94612 maanden +9,1%
+€ 28.19912 mnd vs. NL +5,3%
Wijnvat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.484 voor Wijnvat 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnvat 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.484.

Verwachte verkoopprijs Wijnvat 10
€ 601.508[ € 576.823 – € 637.541 ]
Verkoper houdt over€ 593.641−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.688+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnvat 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnvat 10
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 567.460[ € 539.087 – € 595.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnvat 10 adviseren wij in een bod van € 601.508, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.460 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.508+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.583+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnvat 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnvat 10 in Dronten bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 584.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnvat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.484
Verwachte verkoopprijs€ 601.508
Verwachte vraagprijs€ 567.460
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 63A, 8253LB Dronten
Baksteen 63A
2011 · 198 m²
€ 612.038
Straatbeeld van Smidshamer 42, 8253LT Dronten
Smidshamer 42
2011 · 188 m²
€ 465.485
Straatbeeld van Broodbakkersgilde 2, 8253HT Dronten
Broodbakkersgilde 2
2008 · 178 m²
€ 668.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.484 ligt Wijnvat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnvat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnvat 10 in Dronten.

Wat is Wijnvat 10 in Dronten waard?
Wijnvat 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.484 (bandbreedte € 514.346 – € 654.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnvat 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Wijnvat 10 in Dronten is in oktober 2026 € 567.460 (bandbreedte € 539.087 – € 595.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnvat 10 in Dronten?
Voor Wijnvat 10 adviseren wij een bod van € 601.508 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnvat 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnvat 10 in Dronten bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnvat 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnvat 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnvat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wijnvat 10 ligt rond € 584.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnvat 10?
Huishoudens in de buurt van Wijnvat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.