Huiswaardemeter

Woningwaarde Smederij 66

8253LS Dronten

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.908
+9,1%
[ € 489.199 – € 622.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.557[ € 510.679 – € 564.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.885[ € 545.405 – € 602.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Smederij 66 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.908 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,7%
+€ 46.55312 maanden +9,1%
+€ 26.82012 mnd vs. NL +5,3%
Smederij 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.908 voor Smederij 66 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smederij 66 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.885. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.908.

Verwachte verkoopprijs Smederij 66
€ 574.885[ € 545.405 – € 602.817 ]
Verkoper houdt over€ 567.311−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.533+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smederij 66 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Smederij 66
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 537.557[ € 510.679 – € 564.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smederij 66 adviseren wij in een bod van € 574.885, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.557 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.908+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.885+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.629+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smederij 66 zal in bij een vraagprijs van € 537.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smederij 66 in Dronten bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 555.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smederij 66

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.908
Verwachte verkoopprijs€ 574.885
Verwachte vraagprijs€ 537.557
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Straatbeeld van Weversgilde 38, 8253HG Dronten
Weversgilde 38
2007 · 159 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Hoedenmakersgilde 5, 8253JC Dronten
Hoedenmakersgilde 5
2009 · 144 m²
€ 718.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.908 ligt Smederij 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smederij 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smederij 66 in Dronten.

Wat is Smederij 66 in Dronten waard?
Smederij 66 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.908 (bandbreedte € 489.199 – € 622.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smederij 66 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Smederij 66 in Dronten is in oktober 2026 € 537.557 (bandbreedte € 510.679 – € 564.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Smederij 66 in Dronten?
Voor Smederij 66 adviseren wij een bod van € 574.885 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smederij 66 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Smederij 66 in Dronten bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smederij 66 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smederij 66 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smederij 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Smederij 66 ligt rond € 555.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smederij 66?
Huishoudens in de buurt van Smederij 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.