Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Penseel 29

8253ZE Dronten

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.490
+9,1%
[ € 439.551 – € 559.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.147[ € 492.542 – € 544.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Penseel 29 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.490 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,7%
+€ 41.82912 maanden +9,1%
+€ 24.09912 mnd vs. NL +5,3%
Het Penseel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.490 voor Het Penseel 29 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Penseel 29 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.147. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.490.

Verwachte verkoopprijs Het Penseel 29
€ 516.147[ € 492.542 – € 544.388 ]
Verkoper houdt over€ 509.219−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.620+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Penseel 29 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Het Penseel 29
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Penseel 29 adviseren wij in een bod van € 516.147, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.147+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.954+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Penseel 29 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Penseel 29 in Dronten bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 499.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Penseel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.490
Verwachte verkoopprijs€ 516.147
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmerliedengilde 80, 8253HR Dronten
Timmerliedengilde 80
2016 · 117 m²
€ 460.211
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 463.903
Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 454.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.490 zit Het Penseel 29 in het middensegment van De Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Penseel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Penseel 29 in Dronten.

Wat is Het Penseel 29 in Dronten waard?
Het Penseel 29 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.490 (bandbreedte € 439.551 – € 559.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Penseel 29 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Penseel 29 in Dronten is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Penseel 29 in Dronten?
Voor Het Penseel 29 adviseren wij een bod van € 516.147 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Penseel 29 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Penseel 29 in Dronten bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Penseel 29 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Penseel 29 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Penseel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Het Penseel 29 ligt rond € 499.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Penseel 29?
Huishoudens in de buurt van Het Penseel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.