Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 486

8254AH Dronten

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.545
+9,1%
[ € 171.200 – € 217.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.247[ € 177.885 – € 196.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.127[ € 191.760 – € 211.945 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 486 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.545 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,7%
+€ 16.29212 maanden +9,1%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +5,3%
De Regenboog 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.545 voor De Regenboog 486 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 486 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.127. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.545.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 486
€ 202.127[ € 191.760 – € 211.945 ]
Verkoper houdt over€ 198.654−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.320+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboog 486 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboog 486
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 187.247[ € 177.885 – € 196.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 486 adviseren wij in een bod van € 202.127, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.247 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.545+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.127+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.233+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 486 zal in bij een vraagprijs van € 187.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 486 in Dronten bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 486

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.545
Verwachte verkoopprijs€ 202.127
Verwachte vraagprijs€ 187.247
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 221.812
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 415.433
Straatbeeld van De Wolken 29, 8254AN Dronten
De Wolken 29
1996 · 132 m²
€ 459.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.545 is De Regenboog 486 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 486 in Dronten.

Wat is De Regenboog 486 in Dronten waard?
De Regenboog 486 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.545 (bandbreedte € 171.200 – € 217.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboog 486 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Regenboog 486 in Dronten is in oktober 2026 € 187.247 (bandbreedte € 177.885 – € 196.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 486 in Dronten?
Voor De Regenboog 486 adviseren wij een bod van € 202.127 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 486 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 486 in Dronten bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 486 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 486 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 16.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 486 ligt rond € 194.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 486?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 486 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.