Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Noorderlicht 6

8254AL Dronten

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.058
+8,2%
[ € 527.171 – € 670.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.941[ € 593.541 – € 656.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Noorderlicht 6 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.058 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds mei +0,7%
+€ 45.26812 maanden +8,2%
+€ 21.78412 mnd vs. NL +3,9%
Het Noorderlicht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.058 voor Het Noorderlicht 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Noorderlicht 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.058.

Verwachte verkoopprijs Het Noorderlicht 6
€ 615.941[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verkoper houdt over€ 607.916−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.410+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.916

Wat is de vraagprijs?

Het Noorderlicht 6 in Dronten staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs Het Noorderlicht 6
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 414.500[ € 309.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Noorderlicht 6 adviseren wij in een bod van € 615.941, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.058+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.941+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.738+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Noorderlicht 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Noorderlicht 6 in Dronten bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 599.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Noorderlicht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.058
Verwachte verkoopprijs€ 615.941
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 412.603
Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 885.461
Straatbeeld van De Reiger 35, 8251NJ Dronten
De Reiger 35
1979 · 175 m²
€ 591.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Noorderlicht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.058 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dronten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Noorderlicht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Noorderlicht 6 in Dronten.

Wat is Het Noorderlicht 6 in Dronten waard?
Het Noorderlicht 6 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.058 (bandbreedte € 527.171 – € 670.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van Het Noorderlicht 6 in Dronten?
Het Noorderlicht 6 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Noorderlicht 6 in Dronten?
Voor Het Noorderlicht 6 adviseren wij een bod van € 615.941 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Noorderlicht 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Noorderlicht 6 in Dronten bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Noorderlicht 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Noorderlicht 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Noorderlicht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Noorderlicht 6 ligt rond € 599.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Noorderlicht 6?
Huishoudens in de buurt van Het Noorderlicht 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.