Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zenit 11

8254AP Dronten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.629
+9,1%
[ € 219.674 – € 279.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.227[ € 228.216 – € 252.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.399[ € 246.017 – € 271.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zenit 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.629 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.90512 maanden +9,1%
+€ 12.04412 mnd vs. NL +5,3%
Het Zenit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.629 voor Het Zenit 11 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zenit 11 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.399. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.629.

Verwachte verkoopprijs Het Zenit 11
€ 259.399[ € 246.017 – € 271.913 ]
Verkoper houdt over€ 255.296−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.737+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zenit 11 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zenit 11
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 240.227[ € 228.216 – € 252.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zenit 11 adviseren wij in een bod van € 259.399, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.227 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.399+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.369+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zenit 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zenit 11 in Dronten bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zenit 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.629
Verwachte verkoopprijs€ 259.399
Verwachte vraagprijs€ 240.227
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 415.433
Straatbeeld van De Wolken 29, 8254AN Dronten
De Wolken 29
1996 · 132 m²
€ 459.800
Straatbeeld van Het Spectrum 29, 8254AJ Dronten
Het Spectrum 29
1996 · 147 m²
€ 463.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.629 is Het Zenit 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Zenit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zenit 11 in Dronten.

Wat is Het Zenit 11 in Dronten waard?
Het Zenit 11 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.629 (bandbreedte € 219.674 – € 279.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zenit 11 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Zenit 11 in Dronten is in oktober 2026 € 240.227 (bandbreedte € 228.216 – € 252.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zenit 11 in Dronten?
Voor Het Zenit 11 adviseren wij een bod van € 259.399 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zenit 11 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zenit 11 in Dronten bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zenit 11 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zenit 11 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 20.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zenit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Zenit 11 ligt rond € 249.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zenit 11?
Huishoudens in de buurt van Het Zenit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.