Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zenit 6

8254AP Dronten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.470
+9,1%
[ € 224.814 – € 286.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.527[ € 234.201 – € 258.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.737[ € 251.298 – € 277.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zenit 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.470 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,7%
+€ 21.39412 maanden +9,1%
+€ 12.32612 mnd vs. NL +5,3%
Het Zenit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.470 voor Het Zenit 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zenit 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.737. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.470.

Verwachte verkoopprijs Het Zenit 6
€ 264.737[ € 251.298 – € 277.749 ]
Verkoper houdt over€ 260.575−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.182+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zenit 6 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zenit 6
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 246.527[ € 234.201 – € 258.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zenit 6 adviseren wij in een bod van € 264.737, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.527 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.737+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.974+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zenit 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zenit 6 in Dronten bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zenit 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.470
Verwachte verkoopprijs€ 264.737
Verwachte vraagprijs€ 246.527
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 415.433
Straatbeeld van De Wolken 29, 8254AN Dronten
De Wolken 29
1996 · 132 m²
€ 459.800
Straatbeeld van Het Spectrum 29, 8254AJ Dronten
Het Spectrum 29
1996 · 147 m²
€ 463.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.470 is Het Zenit 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Zenit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zenit 6 in Dronten.

Wat is Het Zenit 6 in Dronten waard?
Het Zenit 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.470 (bandbreedte € 224.814 – € 286.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zenit 6 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Zenit 6 in Dronten is in oktober 2026 € 246.527 (bandbreedte € 234.201 – € 258.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zenit 6 in Dronten?
Voor Het Zenit 6 adviseren wij een bod van € 264.737 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zenit 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zenit 6 in Dronten bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zenit 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zenit 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zenit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Zenit 6 ligt rond € 255.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zenit 6?
Huishoudens in de buurt van Het Zenit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.