Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spectrum 18

8254AS Dronten

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.678
+8,4%
[ € 319.157 – € 406.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.618[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spectrum 18 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.678 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +0,7%
+€ 28.18912 maanden +8,4%
+€ 16.37512 mnd vs. NL +4,9%
Het Spectrum 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.678 voor Het Spectrum 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spectrum 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.678.

Verwachte verkoopprijs Het Spectrum 18
€ 375.618[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 370.236−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.280+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.236

Wat is de vraagprijs?

Het Spectrum 18 in Dronten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Het Spectrum 18
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 393.400[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spectrum 18 adviseren wij in een bod van € 375.618, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.678+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.618+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.399+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spectrum 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spectrum 18 in Dronten bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spectrum 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.678
Verwachte verkoopprijs€ 375.618
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 415.433
Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 269.259
Straatbeeld van De Wolken 29, 8254AN Dronten
De Wolken 29
1996 · 132 m²
€ 459.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.678 ligt Het Spectrum 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dronten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Spectrum 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spectrum 18 in Dronten.

Wat is Het Spectrum 18 in Dronten waard?
Het Spectrum 18 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.678 (bandbreedte € 319.157 – € 406.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van Het Spectrum 18 in Dronten?
Het Spectrum 18 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spectrum 18 in Dronten?
Voor Het Spectrum 18 adviseren wij een bod van € 375.618 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spectrum 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spectrum 18 in Dronten bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spectrum 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spectrum 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spectrum 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Spectrum 18 ligt rond € 362.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spectrum 18?
Huishoudens in de buurt van Het Spectrum 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.