Woningwaarde Gasselterstraat 3A

9533PC Drouwen

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.792

+18,0%

[ € 526.937 – € 670.647 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.205[ € 560.695 – € 619.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.504[ € 576.955 – € 637.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 3A in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.792 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.191Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 91.22312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 71.55912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Gasselterstraat 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.792 voor Gasselterstraat 3A in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 3A in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.504. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.792.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 3A

€ 607.504[ € 576.955 – € 637.687 ]

Verkoper houdt over€ 599.571−€ 7.933 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.804+€ 14.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.504

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 3A in Drouwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 3A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 590.205[ € 560.695 – € 619.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.504, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.205 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.792+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.504+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.879+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 3A in Drouwen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 598.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.792

Verwachte verkoopprijs€ 607.504

Verwachte vraagprijs€ 590.205

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen Buitengebied→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen Buitengebied besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (20%)

D (14%)

E (17%)

F (14%)

G (9%)

Wonen in Drouwen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.792 ligt Gasselterstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Drouwen Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 3A in Drouwen.

Wat is Gasselterstraat 3A in Drouwen waard?

Gasselterstraat 3A in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.792 (bandbreedte € 526.937 – € 670.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 3A in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 3A in Drouwen is in oktober 2026 € 590.205 (bandbreedte € 560.695 – € 619.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 3A in Drouwen?

Voor Gasselterstraat 3A adviseren wij een bod van € 607.504 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 3A in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 3A in Drouwen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 3A in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 3A in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 91.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 3A ligt rond € 598.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 3A?

Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).