Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen

Woningwaarde Alinghoek 17

9533PD Drouwen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.261
+16,9%
[ € 286.230 – € 364.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.749[ € 303.762 – € 335.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.868[ € 314.090 – € 347.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Alinghoek 17 in Drouwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.261 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds mei +1,4%
+€ 47.05012 maanden +16,9%
+€ 35.25212 mnd vs. NL +12,7%
Alinghoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.261 voor Alinghoek 17 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alinghoek 17 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.261.

Verwachte verkoopprijs Alinghoek 17
€ 330.868[ € 314.090 – € 347.151 ]
Verkoper houdt over€ 325.978−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.635+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alinghoek 17 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Alinghoek 17
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 319.749[ € 303.762 – € 335.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alinghoek 17 adviseren wij in een bod van € 330.868, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.749 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.868+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.411+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alinghoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.749 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alinghoek 17 in Drouwen bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 325.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alinghoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.261
Verwachte verkoopprijs€ 330.868
Verwachte vraagprijs€ 319.749
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 382.075
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 929.198
Straatbeeld van Tiekamp 5, 9533PM Drouwen
Tiekamp 5
1989 · 153 m²
€ 438.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.261 is Alinghoek 17 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alinghoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alinghoek 17 in Drouwen.

Wat is Alinghoek 17 in Drouwen waard?
Alinghoek 17 in Drouwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.261 (bandbreedte € 286.230 – € 364.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alinghoek 17 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Alinghoek 17 in Drouwen is in juni 2026 € 319.749 (bandbreedte € 303.762 – € 335.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Alinghoek 17 in Drouwen?
Voor Alinghoek 17 adviseren wij een bod van € 330.868 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alinghoek 17 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Alinghoek 17 in Drouwen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alinghoek 17 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alinghoek 17 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alinghoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Alinghoek 17 ligt rond € 325.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alinghoek 17?
Huishoudens in de buurt van Alinghoek 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).