Woningwaarde Stobbenweg 9, Drouwen (9533TA)

Wat is mijn huis waard?

Stobbenweg 9 in Drouwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.198 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.711Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 134.41212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 100.70812 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Stobbenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.198 voor Stobbenweg 9 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenweg 9 in Drouwen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.087. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 929.198.

Verwachte verkoopprijs Stobbenweg 9

€ 935.087[ € 888.582 – € 982.117 ]

Verkoper houdt over€ 923.551−€ 11.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.939+€ 20.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenweg 9 in Drouwen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 923.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenweg 9

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 923.346[ € 877.179 – € 969.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 935.087, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 923.346 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.198+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.087+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.841+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 923.346 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenweg 9 in Drouwen bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 929.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 465.000€ 1.394.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte134 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.198

Verwachte verkoopprijs€ 935.087

Verwachte vraagprijs€ 923.346

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→

PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.198 duidelijk in het hogere segment van Drouwen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stobbenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenweg 9 in Drouwen.

Wat is Stobbenweg 9 in Drouwen waard?

Stobbenweg 9 in Drouwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.198 (bandbreedte € 817.694 – € 1.040.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenweg 9 in Drouwen?

De verwachte vraagprijs van Stobbenweg 9 in Drouwen is in juni 2026 € 923.346 (bandbreedte € 877.179 – € 969.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenweg 9 in Drouwen?

Voor Stobbenweg 9 adviseren wij een bod van € 935.087 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stobbenweg 9 in Drouwen?

De geschatte bruto maandlasten van Stobbenweg 9 in Drouwen bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenweg 9 in Drouwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stobbenweg 9 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 134.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenweg 9 ligt rond € 929.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stobbenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Stobbenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stobbenweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde