Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiekamp 5, 9533PM Drouwen

Woningwaarde Tiekamp 5

9533PM Drouwen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.952
+17,2%
[ € 388.918 – € 494.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.893[ € 414.098 – € 457.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.095[ € 425.693 – € 470.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiekamp 5 in Drouwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.952 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds juli +1,4%
+€ 64.83312 maanden +17,2%
+€ 51.51312 mnd vs. NL +13,7%
Tiekamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.952 voor Tiekamp 5 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiekamp 5 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.095. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.952.

Verwachte verkoopprijs Tiekamp 5
€ 448.095[ € 425.693 – € 470.503 ]
Verkoper houdt over€ 441.916−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.207+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiekamp 5 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Tiekamp 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 435.893[ € 414.098 – € 457.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiekamp 5 adviseren wij in een bod van € 448.095, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.893 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.952+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.095+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.500+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiekamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.893 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiekamp 5 in Drouwen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 441.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiekamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.952
Verwachte verkoopprijs€ 448.095
Verwachte vraagprijs€ 435.893
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Drouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alinghoek 17, 9533PD Drouwen
Alinghoek 17
1986 · 126 m²
€ 327.949
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 9533PL Drouwen
Schoolstraat 6
1905 · 109 m²
€ 385.233
Straatbeeld van Stobbenweg 9, 9533TA Drouwen
Stobbenweg 9
1915 · 331 m²
€ 936.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiekamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drouwen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiekamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiekamp 5 in Drouwen.

Wat is Tiekamp 5 in Drouwen waard?
Tiekamp 5 in Drouwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.952 (bandbreedte € 388.918 – € 494.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiekamp 5 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Tiekamp 5 in Drouwen is in augustus 2026 € 435.893 (bandbreedte € 414.098 – € 457.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiekamp 5 in Drouwen?
Voor Tiekamp 5 adviseren wij een bod van € 448.095 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiekamp 5 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiekamp 5 in Drouwen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiekamp 5 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiekamp 5 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 64.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiekamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tiekamp 5 ligt rond € 441.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiekamp 5?
Huishoudens in de buurt van Tiekamp 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).