Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterstraat 7-057

9533PC Drouwen

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.153
+18,0%
[ € 122.455 – € 155.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.026[ € 130.175 – € 143.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.815[ € 135.252 – € 149.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 7-057 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.153 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +1,4%
+€ 21.19912 maanden +18,0%
+€ 16.62912 mnd vs. NL +14,1%
Gasselterstraat 7-057
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.153 voor Gasselterstraat 7-057 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 7-057 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.815. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 139.153.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 7-057
€ 141.815[ € 135.252 – € 149.488 ]
Verkoper houdt over€ 139.005−€ 2.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.801+€ 4.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 7-057 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 7-057
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 137.026[ € 130.175 – € 143.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 7-057 adviseren wij in een bod van € 141.815, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 137.026 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.153+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.815+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.906+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 7-057 zal in bij een vraagprijs van € 137.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 7-057 in Drouwen bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 139.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 680
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 7-057

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.153
Verwachte verkoopprijs€ 141.815
Verwachte vraagprijs€ 137.026
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen Buitengebied→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen Buitengebied besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (20%)
D (14%)
E (17%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Drouwen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterstraat 7-001, 9533PC Drouwen
Gasselterstraat 7-001
1982 · 60 m²
€ 114.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.153 is Gasselterstraat 7-057 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 7-057

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen.

Wat is Gasselterstraat 7-057 in Drouwen waard?
Gasselterstraat 7-057 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.153 (bandbreedte € 122.455 – € 155.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen is in oktober 2026 € 137.026 (bandbreedte € 130.175 – € 143.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 7-057 in Drouwen?
Voor Gasselterstraat 7-057 adviseren wij een bod van € 141.815 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 680 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 7-057 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 7-057?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 7-057 ligt rond € 139.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 7-057?
Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 7-057 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).