Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterstraat 7-153

9533PC Drouwen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.218
+18,0%
[ € 142.752 – € 181.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.107[ € 151.152 – € 167.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.389[ € 157.047 – € 173.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 7-153 in Drouwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.218 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +1,4%
+€ 24.71312 maanden +18,0%
+€ 19.38612 mnd vs. NL +14,1%
Gasselterstraat 7-153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.218 voor Gasselterstraat 7-153 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 7-153 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.218.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 7-153
€ 165.389[ € 157.047 – € 173.577 ]
Verkoper houdt over€ 162.320−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.847+€ 5.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 7-153 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 7-153
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 159.107[ € 151.152 – € 167.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 7-153 adviseren wij in een bod van € 165.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 159.107 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.658+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 7-153 zal in bij een vraagprijs van € 159.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 7-153 in Drouwen bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 162.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 7-153

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.218
Verwachte verkoopprijs€ 165.389
Verwachte vraagprijs€ 159.107
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen Buitengebied→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen Buitengebied besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (20%)
D (14%)
E (17%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Drouwen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterstraat 7-001, 9533PC Drouwen
Gasselterstraat 7-001
1982 · 60 m²
€ 114.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.218 is Gasselterstraat 7-153 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 7-153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen.

Wat is Gasselterstraat 7-153 in Drouwen waard?
Gasselterstraat 7-153 in Drouwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.218 (bandbreedte € 142.752 – € 181.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen is in oktober 2026 € 159.107 (bandbreedte € 151.152 – € 167.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 7-153 in Drouwen?
Voor Gasselterstraat 7-153 adviseren wij een bod van € 165.389 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 7-153 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 7-153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 7-153 ligt rond € 162.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 7-153?
Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 7-153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).