Woningwaarde Hoofdstraat 5

9525TD Drouwenerveen

72 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 219.220

+16,9%

[ € 192.914 – € 245.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 215.011[ € 204.260 – € 225.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 223.511[ € 212.226 – € 234.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.220 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 31.71112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 23.75912 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Hoofdstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.220 voor Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 223.511. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.220.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 5

€ 223.511[ € 212.226 – € 234.567 ]

Verkoper houdt over€ 219.802−€ 3.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 230.131+€ 6.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 223.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 219.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 215.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 5

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 215.011[ € 204.260 – € 225.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 223.511, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.011 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.220+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 223.511+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 234.687+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 215.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 219.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 110.000€ 329.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.254 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.220

Verwachte verkoopprijs€ 223.511

Verwachte vraagprijs€ 215.011

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwenerveen

PlaatsDrouwenerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwenerveen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (6%)

D (20%)

E (8%)

F (16%)

G (20%)

Wonen in Drouwenerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwenerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.220 is Hoofdstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Drouwenerveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen.

Wat is Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen waard?

Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.220 (bandbreedte € 192.914 – € 245.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwenerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen is in juni 2026 € 215.011 (bandbreedte € 204.260 – € 225.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen?

Voor Hoofdstraat 5 adviseren wij een bod van € 223.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 5 in Drouwenerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwenerveen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 5 ligt rond € 219.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).