Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 36A

5151AE Drunen

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.441
+7,7%
[ € 659.508 – € 839.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.483[ € 694.909 – € 768.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.840[ € 728.960 – € 805.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 36A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.441 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +0,6%
+€ 53.41312 maanden +7,7%
+€ 26.44812 mnd vs. NL +3,8%
Eindstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.441 voor Eindstraat 36A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 36A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.441.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 36A
€ 767.840[ € 728.960 – € 805.692 ]
Verkoper houdt over€ 758.144−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.347+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 36A in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 36A
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 731.483[ € 694.909 – € 768.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 36A adviseren wij in een bod van € 767.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.483 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.232+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 731.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 36A in Drunen bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 749.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.441
Verwachte verkoopprijs€ 767.840
Verwachte vraagprijs€ 731.483
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindstraat 34, 5151AE Drunen
Eindstraat 34
1980 · 210 m²
€ 866.645
Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 749.441 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 36A in Drunen.

Wat is Eindstraat 36A in Drunen waard?
Eindstraat 36A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.441 (bandbreedte € 659.508 – € 839.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 36A in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 36A in Drunen is in oktober 2026 € 731.483 (bandbreedte € 694.909 – € 768.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 36A in Drunen?
Voor Eindstraat 36A adviseren wij een bod van € 767.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 36A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 36A in Drunen bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 36A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 36A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 36A ligt rond € 749.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.