Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen

Woningwaarde Eikstraat 29

5151AG Drunen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.811
+7,7%
[ € 384.394 – € 489.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.355[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 29 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.811 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,6%
+€ 31.13212 maanden +7,7%
+€ 15.41612 mnd vs. NL +3,8%
Eikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.811 voor Eikstraat 29 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 29 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.811.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 29
€ 450.355[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.151−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.512+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.151

Wat is de vraagprijs?

Eikstraat 29 in Drunen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Eikstraat 29
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 450.355, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.355+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 29 in Drunen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.811
Verwachte verkoopprijs€ 450.355
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 29 in Drunen.

Wat is Eikstraat 29 in Drunen waard?
Eikstraat 29 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.811 (bandbreedte € 384.394 – € 489.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Eikstraat 29 in Drunen?
Eikstraat 29 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 29 in Drunen?
Voor Eikstraat 29 adviseren wij een bod van € 450.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 29 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 29 in Drunen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 29 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 29 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 29 ligt rond € 436.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.