Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 25

5151AM Drunen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.946
+7,7%
[ € 498.032 – € 633.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.528[ € 522.052 – € 577.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.430[ € 553.375 – € 611.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 25 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.946 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,6%
+€ 40.33512 maanden +7,7%
+€ 19.97212 mnd vs. NL +3,8%
Lindestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.946 voor Lindestraat 25 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 25 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.946.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 25
€ 582.430[ € 553.375 – € 611.624 ]
Verkoper houdt over€ 574.773−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.229+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 25 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 25
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 549.528[ € 522.052 – € 577.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 25 adviseren wij in een bod van € 582.430, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.528 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.430+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.552+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 25 in Drunen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.946
Verwachte verkoopprijs€ 582.430
Verwachte vraagprijs€ 549.528
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.946 ligt Lindestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 25 in Drunen.

Wat is Lindestraat 25 in Drunen waard?
Lindestraat 25 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.946 (bandbreedte € 498.032 – € 633.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 25 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 25 in Drunen is in oktober 2026 € 549.528 (bandbreedte € 522.052 – € 577.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 25 in Drunen?
Voor Lindestraat 25 adviseren wij een bod van € 582.430 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 25 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 25 in Drunen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 25 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 25 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 25 ligt rond € 565.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.