Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Steinbachstraat 33

5151BV Drunen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.674
+7,7%
[ € 563.793 – € 717.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.796[ € 594.506 – € 657.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.906[ € 623.042 – € 688.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.674 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,6%
+€ 45.66112 maanden +7,7%
+€ 22.60912 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Steinbachstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.674 voor Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.674.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Steinbachstraat 33
€ 655.906[ € 623.042 – € 688.626 ]
Verkoper houdt over€ 647.441−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.174+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Steinbachstraat 33
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 625.796[ € 594.506 – € 657.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Steinbachstraat 33 adviseren wij in een bod van € 655.906, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.796 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.674+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.906+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.701+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Steinbachstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 625.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 640.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Steinbachstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.674
Verwachte verkoopprijs€ 655.906
Verwachte vraagprijs€ 625.796
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.674 ligt Burgemeester Steinbachstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Steinbachstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen.

Wat is Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen waard?
Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.674 (bandbreedte € 563.793 – € 717.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen is in oktober 2026 € 625.796 (bandbreedte € 594.506 – € 657.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen?
Voor Burgemeester Steinbachstraat 33 adviseren wij een bod van € 655.906 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Steinbachstraat 33 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Steinbachstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Steinbachstraat 33 ligt rond € 640.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Steinbachstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Steinbachstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.