Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen

Woningwaarde Braziliëlaan 40

5152LK Drunen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.386
+7,7%
[ € 466.740 – € 594.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.834[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëlaan 40 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.386 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,6%
+€ 37.80112 maanden +7,7%
+€ 18.71812 mnd vs. NL +3,8%
Braziliëlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.386 voor Braziliëlaan 40 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëlaan 40 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.386.

Verwachte verkoopprijs Braziliëlaan 40
€ 545.834[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 538.580−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.901+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.580

Wat is de vraagprijs?

Braziliëlaan 40 in Drunen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Braziliëlaan 40
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëlaan 40 adviseren wij in een bod van € 545.834, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.834+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëlaan 40 in Drunen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 530.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.386
Verwachte verkoopprijs€ 545.834
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.386 zit Braziliëlaan 40 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braziliëlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëlaan 40 in Drunen.

Wat is Braziliëlaan 40 in Drunen waard?
Braziliëlaan 40 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.386 (bandbreedte € 466.740 – € 594.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Braziliëlaan 40 in Drunen?
Braziliëlaan 40 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëlaan 40 in Drunen?
Voor Braziliëlaan 40 adviseren wij een bod van € 545.834 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëlaan 40 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëlaan 40 in Drunen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëlaan 40 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëlaan 40 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëlaan 40 ligt rond € 530.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Braziliëlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.